Novo IVA no Ar Condicionado: Quanto Custa Instalar?

O preço da instalação de ar condicionado em Lisboa e Área Metropolitana (Cascais, Sintra, Oeiras, Loures, Odivelas, Amadora, Margem Sul), em maio de 2026, reflecte sobretudo o IVA a 23% desde 1 de julho de 2025: um mono-split com instalação «típica» que, com 6%, se aproximava de ~1 550 € total, passa a situar-se perto de ~1 800 € no mesmo âmbito de obra — cerca de +250 € só de imposto, antes de campanhas, metros de conduta ou reforço elétrico. Multi-split ou dois pontos em T2/T3 empurram o delta fiscal para +300 €–450 € em pacotes que já rondavam 2 500 €–3 800 € com taxa reduzida.

Em destaque (maio 2026): sobre 1 800 € de pacote total a 23%, o IVA representa ~337 €; no mesmo pacote a 6% seriam ~102 € de imposto — ~235 € de diferença só na fatura do Estado, com o mesmo instalador e o mesmo equipamento.

O que mudou no IVA (e quando)

Referências legais

• Autoridade Tributária — IVA
• Diário da República — diplomas em vigor
• CIVA verba aplicável a instalações em habitação (confirmar com contabilista)

Linha (exemplo 1 200 € base)	IVA 6 %	IVA 23 %
IVA	72 €	276 €
Total	1 272 €	1 476 €
Diferença	—	+204 €

Marco	O que aconteceu
01/07/2022	Lei n.º 12/2022 (OE/2022) introduz a verba 2.37 na Lista I do Código do IVA: aquisição, entrega, instalação, manutenção e reparação de equipamentos de energias renováveis e alternativas — incluindo ar condicionado e bombas de calor enquadrados.
Até 30/06/2025	Taxa reduzida de 6% em condições legais (instalação por técnico certificado, entre outros requisitos que o orçamento deve espelhar).
01/07/2025	Cessação da vigência da verba 2.37 confirmada pela APIRAC junto da AT (O Instalador, jul. 2025): passa a aplicar-se, em regra, IVA a 23%.
2025–2026	Governo descarta regresso ao IVA reduzido nos ares condicionados (revista de imprensa JN, artigo).

O «novo IVA» na conversa de obra é, na prática, o fim do desconto fiscal temporário da crise energética — não uma sobretaxa municipal em Lisboa ou Cascais.

Metodologia: como calculámos o impacto no preço instalado

Em 25 de maio de 2026, cruzámos:

1. Enquadramento legal — cessação da verba 2.37 e taxa 23% (fontes sectoriais e imprensa acima).
2. Faixas de mercado AML já publicadas neste site em preço de instalação por BTU e quanto custa instalar (maio 2026, IVA 23% incluído).
3. Normalização fiscal — para cada total T com IVA a 23%, calculámos o equivalente com 6% sobre a mesma base líquida: líquido = T ÷ 1,23; total_6% = líquido × 1,06; ΔIVA = T − total_6%.
4. Sanity check — exemplo público e-konomista: equipamento 650 € (base), IVA 39 € (6%) vs ~149,50 € (23) — ~110 € só no aparelho.

Onde estou menos seguro: projectos em áreas de reabilitação urbana ou cofinanciados (PRR, Portugal 2030) que possam manter tratamento distinto — anecdotally, instaladores na AML pedem documentação antes de cotar 6%; sem ela, assumimos 23%.

Tabela: quanto custa instalar agora vs com IVA a 6%

Valores indicativos para Lisboa + AML, mesmo âmbito de obra; coluna «com 6%» é contrafactual (o que pagaria com a taxa antiga sobre o mesmo líquido).

Cenário (maio 2026)	Total orientativo com 23% (EUR)	Equivalente com 6% (EUR)	Δ só IVA (EUR)	Nota
Mono-split 12 000 BTU, obra simples	1 800	1 551	+249	Alinhado ao piso-médio do cluster custos
Mono-split 9 000 BTU, obra simples	1 650	1 422	+228	Quarto pequeno / escritório
Mono-split 18 000 BTU, obra simples	2 100	1 809	+291	Sala ampla, mais equipamento
Multi-split 2×12 000 BTU	3 100	2 672	+428	Duas divisões em simultâneo
Substituição (equip. + remoção, sem surpresas)	1 950	1 680	+270	Remoção antiga na linha de obra

Fonte: matriz «IVA 6% vs 23% — AML» compilada pelo GuiaClima, 25 mai 2026 — ver Dataset.

Só equipamento vs instalação: onde o IVA pesa

Fatia do orçamento	Exemplo líquido (EUR)	IVA 6% (EUR)	IVA 23% (EUR)	Δ imposto (EUR)
Equipamento 12k gama média	900	54	207	+153
Mão-de-obra + materiais (mono standard)	400	24	92	+68
Pacote (linhas acima)	1 300	78	299	+221

A instalação não ficou «isenta» de subida: estava na mesma verba que o aparelho quando o serviço era enquadrado.

Exemplos trabalhados (cenários nomeados)

Carla, T2 em Oeiras — mono-split 12 000 BTU na sala

Carla, 41 anos, T2 de 68 m² em Oeiras (Poço da Balsa), quer sala (~24 m²) fresca em agosto. Em março de 2025 viu um pacote 1 520 € «com instalação e IVA» (regime 6%). Em maio de 2026, três propostas com o mesmo âmbito (12k inverter, 4 m conduta, dreno por gravidade):

Proposta	Total com 23%	Δ vs contrafactual 6% (~1 520 €)
A (gama média)	1 780 €	+260 € (IVA) + possível +30 € equipamento
B	1 840 €	+320 €
C (marca premium)	2 050 €	+530 € (IVA + equipamento)

Posição: Carla deve negociar linha a linha, não a memória de 1 520 €. O delta fiscal explica mais de metade da subida A; o resto é marca/stock. Fecharia B se listar vácuo, metros de cobre e garantia de instalação — critérios em orçamento: itens a comparar.

Miguel, T3 em Sintra — multi-split sala + quartos

Miguel, 52 anos, T3 em Sintra (São Marcos), sala + dois quartos com portas fechadas. Orçamento multi-split 2×12k + 1×9k, conduta longa até fachada lateral (+2 m extra). Totais maio 2026:

• 3 280 € com IVA 23% (proposta única após visita).
• Equivalente fiscal 6% sobre o mesmo líquido: ~2 825 €.
• ΔIVA ≈ 455 €; obra extra de conduta ~80 € (estimativa instalador) — não confundir com imposto.

Posição: para Miguel, adiar a instalação à espera do IVA reduzido não é estratégia racional em maio de 2026; melhor dimensionar potências e aceitar 23% documentado. Se o edifício estiver em área de reabilitação, pedir parecer escrito antes da adjudicação — não assumir 6% por conversa informal.

«O IVA vai voltar aos 6%» — argumento em defesa e resposta

O melhor defensor da espera dirá: a medida foi explícita como transitória em 2022; ondas de calor repetem-se; CCP e associações do sector pediram prorrogação; políticas de pobreza energética e PRR até 2026 favorecem novo apoio; comprar no outono com campanha de retalho compensa o IVA melhor do que instalar no pico de julho.

Concordo na lógica política, mas não apostaria o conforto do verão nisso. Em 2025, o Ministério das Finanças afastou o regresso do IVA reduzido aos ares condicionados (JN). Anecdotally, em abril–maio de 2026, orçamentos na AML chegam já normalizados a 23% — raramente vemos 6% sem fundamento documental. Posição: tratem 23% como base; se aparecer taxa reduzida, exijam fundamento legal na fatura. Campanhas de equipamento podem descer 50 €–150 €; isso não repõe ~250 € de delta fiscal num mono-split médio.

Um ar condicionado de gama média com preço base de 650 € passou de cerca de 39 € para aproximadamente 149,50 € de IVA — mais de 100 € de diferença só no imposto do aparelho.

Mono-split vs multi-split: prós e contras no bolso com IVA 23%

	Mono-split (1 exterior)	Multi-split (várias interiores)
Vantagem fiscal	Menor base tributável total → ΔIVA absoluto mais baixo (~230–290 € vs cenário 6%)	Uma visita, um vácuo — menos deslocações repetidas
Desvantagem fiscal	Vários mono-splits somam IVA como vários pacotes	ΔIVA pode exceder +400 € num T3 exigente
Leitura prática	T1/T2 com uma divisão crítica — alvo ~1 650–1 950 € total (maio 2026)	T2/T3 com uso simultâneo — alvo ~2 600–3 500 €+

Para além do IVA, ver split vs portátil e preços com instalação (pacotes).

Checklist de trabalho antes de adjudicar (com IVA explícito)

1. Taxa de IVA por linha (equipamento, instalação, deslocação) — 23% salvo exceção documentada.
2. Validade do orçamento e se inclui remoção de equipamento antigo.
3. Mesma potência (BTU/h) e metros de conduta entre três propostas — calculadora BTU.
4. Condomínio / fachada — licenciamento e fachada.
5. Apoios — Fundo Ambiental não repõem automaticamente os 6% de IVA; são programas distintos.

Veredito: quanto deve planear gastar agora

Para quem pesquisa preço instalação ar condicionado na Grande Lisboa após a subida de IVA:

Perfil	Alvo total com 23% (maio 2026)	O que mudou vs «antes do IVA novo»
T1, uma divisão, obra simples	1 650–1 950 €	Acrescente ~200–280 € de imposto vs contrafactual 6%
T2, sala + quarto (multi ou 2 mono)	2 600–3 400 €	ΔIVA + complexidade de fachada
Só substituir equipamento antigo	1 750–2 200 €	Confirmar se tubagem reutiliza ou renova

Posição final: o novo IVA explica grande parte da subida sentida entre 2024 e 2026, mas não substitui visita técnica nem comparação de âmbito. Use preço de instalação (tabelas BTU) para números já em 23%; use esta página para entender quanto do orçamento é Estado vs obra. Quem ainda tem proposta antiga a 6%, peça reemissão antes de pagar sinal.

O preço na capa só é comparável quando a taxa de IVA, o equipamento e os metros de instalação são os mesmos.

Dataset: impacto IVA 6% → 23% na instalação AML

Pesquisa original — matriz contrafactual sobre faixas do cluster GuiaClima (maio 2026). Valores em EUR; método: líquido = total_23% ÷ 1,23; total_6% = líquido × 1,06.

ID	Cenário	Total 23%	Total 6% (contraf.)	Δ IVA
V1	Mono 12k simples	1800	1551	249
V2	Mono 9k simples	1650	1422	228
V3	Mono 18k simples	2100	1809	291
V4	Multi 2×12k	3100	2672	428
V5	Substituição completa	1950	1680	270

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  "name": "Impacto IVA 6% vs 23% na instalação de ar condicionado — AML Lisboa (maio 2026)",
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  "datePublished": "2026-05-25",
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Ligações úteis

• Preço de instalação por BTU (faixas 2026)
• Quanto custa instalar na AML
• Custo em apartamento T1–T3
• Itens a comparar no orçamento
• Pré-instalação em obra (poupar acabamento, não IVA)

Limitações

Este guia não é aconselhamento fiscal ou jurídico. Exceções a 23% dependem de enquadramento e documentação. Preços de equipamento e hora de obra evoluem com campanhas e stock — o ΔIVA é mecânico; o total não é. Não recomendamos instaladores nem marcas em troca de referenciação.